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毛坯房驗收學會這4招,再也不用擔心被開發商忽悠!
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    毛坯房驗收學會這4招,再也不用擔心被開發商忽悠!

    發布來源:老房裝修 發布時間:2020-11-24

對于大部分家庭來說,買房可能是一生中為數不多的大事。但想要住上新房的心情,會經常讓大家忽略驗房的步驟!毫不夸張的說買房不驗房,入住天天火葬場。也許很多人說不是有監理師傅幫忙看嗎?不會有問題的。但建議大家有時間還是親自過目一下,畢竟只有自己最靠譜!

今天小二君就跟大家聊一聊自己驗房能驗什么、怎么驗以及能驗出什么東西怎么解決的問題,下面一起來看!

毛坯房驗收 房屋結構 墻體地面.png

1、驗房屋結構

這里說到房屋結構主要是讓大家測量層高和地面對角長還有戶型面積,來確認房子高度是否合格和方正。

驗房第一步確認層高。一般來說層高標準是3米,實際高度不能低于2.75m,住宅層的話不低于2.8m。測量方法:尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量,一般至少測量5次,最后對比數據,看數據平均值是否達標。

確認戶型是否方正。測量方法也很簡單,將尺子沿著每個空間的對角進行測量,如果一個空間的左右對角線誤差小于5公分就說明戶型是方正的。當然在這個階段還要仔細測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符,一般合同里面會有誤差約定,沒有的話面積誤差在3%以內(含3%)算正常,。

毛坯房驗收 房屋結構 墻體地面.png

2、驗墻體地面

檢查墻體地面主要是看是否平行、是否有滲水和空鼓現象。檢查墻體是否平行的話,拿一把2米長的靠尺,放在墻面上檢查它的垂直度和平整度,一般誤差在5毫米以內就是合格的。

檢查墻地面的滲水情況,需要查看廚房衛生間的頂面和外墻,陽臺的頂部和管道接口。另外,要注意一下廁所頂篷有無油漆脫落長霉的情況。仔細敲打墻面各處,聽到空空的聲音就是空鼓,這種情況就用記號筆畫出來。

毛坯房驗收 房屋結構 墻體地面.png

3、驗排水系統

驗排水的操作方法就很簡單了,倒一盆水在地漏附近,看看有沒有咕嚕咕嚕的聲音,如果有下水就是順暢的,反之則需要返工。另外,如果衛生間地面和陽臺處若有積水現象,地漏就要安在地面最低處,保證水流順勢而下。

毛坯房驗收 房屋結構 墻體地面.png

4、驗門窗

驗門窗最主要就是靈活性和密封性。反復多次開關窗,仔細檢查窗開啟是否靈活,目測門與門框,窗于窗框的各邊之間是否平行,最好關上門窗聽聽隔音效果。

關于門窗的密封性,可以拿一根點燃的香煙在門窗的縫隙處,過幾秒看一下煙霧是否飄散出去,沒有飄散的話密封性才是好的。

毛坯房驗收 房屋結構 墻體地面.png

關于自己驗收毛坯房的內容小編就說這么多了,小白們學起來吧!自己多了解一點,就不怕被別人坑了,畢竟裝修大坑千千萬,能避開幾個也是好的!


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